2015/08/11

买condo/apartment 的细节以及策略(不定期更新)

前辈的话要谨记








取自於whatapps的討論。Credit to Casa2/Suking

如果拿到新產業,發現有defect,應該如何處理。
1. 開始先採用發展商的defect list,第一次先跟發展商的方法來做。
2. 如果第一次問題就解決=收工。

如果事情解決不了:

i).如果發展商依然不能解決defect的問題,就create自己的defect list, 自己拍好照片,在他们的defect list 叫他refer你的list, 要他们每一页签名盖章。。。他们也知道你是来真的了,就不会再敷衍你了

ii).从他们签收defects list的日期, 30天内如果同一个item/位置没做好,千万别submit 新list, 你必须send reminder no1 point out which items not done / unsatisfactory, 同样叫他们签名盖章。 reminder 必须 CC stake holder (reminder no1 限时 14天内必须修理好)

iii).7 天 后, 也就是说 defect submission date 之后的一个月 + 一星期, 还没修好就出 reminder 2,point out which item 限时 7天内修复好, 同样要 CC stake holder

iv) 30天, + reminder no1 and 2 共 45天,第45天通知他们你明天在“地点+时间” 拿回你的keys。第46天你和他们拿回keys, 加lock, 不给回就报警+lock。他们再进入你的家就是 trespassing…可以喊告。第46天后你可以找你自己的 contractor 开🐍精病价钱修好所有items, 不必developer approval的但必须要通知 stake holder😜

Note 1:千萬不要submit new list ,不然就變大好人,又給多30天的時間。
Note 2:记得 defects list 不必再VP 拿key时立刻交上的。。你可以拿了keys 慢慢看慢慢量,慢慢拍照 然后快快一次呈上

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