房屋現金流算法(ROI)

租金 － 月供（Loan）－ 管理費 － （每年該房產固定的總支出／12個月）＝ A

A x 12 個月 ＝ B

B ／ 投資這房產的總費用（10％＋Legal Fee＋ETC）＝ C

C x 100％ ＝ ROI％

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Sample：

租金RM 1500 － 月供RM 1000 － 管理費RM 200 － 地裞門牌裞RM 100 ＝ RM 200

RM 200 x 12 個月 ＝ RM 2400

RM 2400 ／ RM 30，000 （頭期10％＋Legal Fee 5，000＋其他費用）＝ 0.08

0.08 x 100％ ＝ 8％ ROI


這算法是比較我們的錢放去銀行的FD 3％來計算，要是你看中的房產ROI超過 3％ 恭喜你！那就是好的投資了！

＊還有一點這算法沒有包括房產的升值！


已经不懂出处了，收录在自己的word里面的。

hyundai genesis 来了

马来西亚版本的genesis 到了。

版本只有3.8公升。预计售价在300k以上。

照片的是左驾驶，主要是用来亚太区现代汽车训练用的。

他们也是有email问我要不要出席，我看公司也是应该不给我去的了。

现在这辆汽车已经被封装起来了。这张算是难得的照片。（暂时）

房屋的进展 ～

从今年的一月尾签S&P到现在。

昨天终于签了loan agreement,结果发现S&P律师（和loan 分开做），尽然把我的IC填错。
基本上他们的S&P也是那个format的，只是填入IC，名字，loan amount,purchase amount等等。
问题他竟然把我的IC填错！！不是吧。

大姐（女的），这么重要的东西妳竟然填错，draft给我的时候又正确。
唉，自认倒霉。
唯有安慰自己，不用供先。

最近开始准备结婚的东西。婚纱照 rm5896。
配套绝对是物有所值，不过就是对于我来说难以招架了一些。
唯有挖储蓄来还了。

nightcore - counting star
好听。

倒不了的塔 dota

等了这么久，倒不了的塔终于出了第二季了。

还记得机缘巧合的情况下看到了第一季。那时候差不多每两个星期就等一集。
老实说他的风格和故事性也是麻麻而已。可能被它的主题曲吸引吧。

记得成熟之前的那些年...
这句就唱的很好了。可是啊，成熟和年龄不是不可分离的双胞胎吗，怎么在我身上反而分开了。

第二季的第一集

主题曲依然很棒。

这集该不会是卡尔变成了龙骑士吧。如果是那样也不错。

开工吧。